Menyewa jasa arsitek menjadi pilihan sebagian orang untuk membangun hunian impian mereka. Sekilas, menggunakan layanan-layanan dari arsitek hanya akan membuat pengeluaran semakin besar. Namun, kenyataannya, Anda akan menerima sejumlah benefit. Di antaranya efisiensi biaya pembangunan rumah, meminimalisasi kesalahan atau kerusakan di kemudian hari, desain hunian sesuai selera dan kenyamanan, hingga mempertahankan nilai properti dalam waktu lama.

Di sisi lain, Anda perlu mempelajari langkah-langkah yang diambil arsitektur sebelum merancang rumah, seperti yang dijelaskan berikut ini:

1. Diskusi bersama klien

Diskusi di tahap awal adalah langkah krusial baik untuk arsitek maupun Anda sebagai klien. Arsitek rumah biasanya akan menanyakan referensi atau ide yang Anda miliki, termasuk hal-hal apa saja yang ingin dilihat dari hunian yang nantinya ditempati.

Untuk memudahkan pengerjaan arsitek, Anda sediakan juga informasi seperti luas tanah, jumlah ruangan yang dibutuhkan, dan konsep hunian yang dipertimbangkan. Dengan begitu, arsitek dapat lebih mudah mewujudkan bangunan rumah tanpa proses yang terlalu lama.

1. Rancangan kontrak dan survei lokasi

Ketika terjadi kesepakatan antara klien dengan arsitek, maka kontrak harus disiapkan sejak dini. Kontrak umumnya memuat daftar pembayaran dan hal-hal yang berhubungan dengan komitmen di antara Anda sebagai klien dan arsitek yang mengerjakan perancangan desain rumah.

Sebagian besar jasa arsitek pun melakukan riset lokasi untuk menilai kondisi tanah atau lahan, bahkan iklim yang dapat mengubah kondisi rumah di masa depan. Anda juga harus sabar kalau arsitek membutuhkan beberapa kali survei sampai mereka menemukan desain yang tepat.

1. Perancangan desain rumah pra-rencana

Langkah selanjutnya yang akan arsitek lakukan adalah mendiskusikan lagi gagasan dan masukan yang muncul setelah melewati dua langkah di atas. Kadang tahap ini berlangsung intens, sehingga Anda harus menyimak baik-baik saran arsitek untuk menyesuaikannya dengan keinginan.

Supaya diskusi tak menjadi alot, arsitek akan menyediakan gambar skematis yang mereka jelaskan secara mendetail. Hasil pembuatan desain rumah pra-rencana tersebut umumnya berupa gambar denah dengan layout tampak bangunan serta potongan-potongannya.

1. Pembuatan gambar kerja (shop drawing)

Pada tahap ini, arsitek rumah akan membuat gambar kerja yang keadaannya sudah fixed atau tak mengalami perubahan sekecil apa pun. Pasalnya, kalau sampai di tengah pengerjaan ada sesuatu yang harus dirombak, proses akan melambat dan tentu mempengaruhi biaya yang dikeluarkan.

Berbeda dari pra-rencana, shop drawing terdiri atas gambar yang kondisinya lengkap. Anda juga akan menemukan sejumlah detail kecil yang mencakup instalasi air, listrik, plafon, dan bagian-bagian lain secara terstruktur. Dengan begitu, Anda akan lebih mudah mempelajarinya.

1. Menyusun rencana anggaran atau bujet

Setelah jasa arsitek menyerahkan desain rumah yang sesuai keinginan, langkah selanjutnya yang mereka lakukan adalah menyusun rencana anggaran atau bujet. Pikirkan dan perhitungkan matang-matang setiap detail untuk mencegah pembengkakan biaya maupun utang.

Selain itu, pada tahap ini pula Anda dan arsitek akan menentukan jasa konstruksi yang membantu pemilihan material. Peran kontraktor dalam pembangunan rumah sangat penting, sebab mereka yang mewujudkan desain hunian yang sudah Anda sepakati bersama arsitek.

Itulah lima langkah utama yang rata-rata dilakukan arsitek saat menangani perancangan desain rumah bersama klien. Sebagai pihak yang membutuhkan arsitek rumah, Anda harus cermat dan hati-hati saat mempelajari profil mereka. Pastikan arsitek yang nantinya ditunjuk memahami kebutuhan dan bekerja secara profesional.

Di zaman serba praktis dan modern seperti sekarang, rumah tak lagi berperan sebagai tempat tinggal. Kenaikan harga properti yang signifikan setiap tahunnya membuat hunian tersebut menjadi produk investasi menjanjikan. Maka dari itu sekarang banyak agen jual rumah Serpong yang berani menawarkan properti untuk tempat tinggal maupun investasi.

Ya, Serpong adalah salah satu primadona bagi orang-orang yang tertarik memulai investasi properti. Berlokasi di kawasan penyangga DKI Jakarta, Serpong menyimpan potensi bagus untuk investasi. Lalu, apa saja keunggulan yang Anda dapatkan apabila memiliki properti di Serpong?

• Dekat dengan pusat bisnis

Bukan cuma berfungsi sebagai pusat pemerintahan, DKI Jakarta pun sampai saat ini menjadi daya tarik orang-orang dari luar daerah yang ingin memperbaiki kondisi perekonomiannya. Beberapa kawasan di sekitarnya, termasuk Serpong yang berlokasi di Tangerang Selatan, lantas dijadikan lokasi berbisnis skala nasional hingga internasional. Kemudian, karena Jakarta sudah semakin padat, sebagian orang akhirnya memutuskan pindah ke Serpong mengingat lokasinya dekat pusat bisnis.

• Sarana transportasi beragam

Menjadikan rumah di Serpong sebagai produk investasi pun memudahkan Anda bepergian karena banyaknya jenis transportasi di sana. Hal ini tak terlepas dari fungsi Serpong sebagai salah satu kawasan penyangga ibu kota. Sejumlah akses dan jenis transportasi yang bisa Anda dapatkan saat menetap di Serpong mencakup angkutan umum, commuter line, dan jalan tol. Bahkan sudah ada perumahan yang menerapkan sistem Transit Oriented Development (TOD) untuk memudahkannya.

• Fasilitas penunjang yang lengkap

Transportasi umum yang melimpah tentu bukan satu-satunya kelebihan yang akan Anda peroleh saat membeli properti di Serpong. Ada banyak fasilitas penunjang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari yang dapat Anda akses di kawasan ini. Antara lain pusat perbelanjaan seperti AEON Mall BSD City, Mall Alam Sutera, dan Summarecon Mall Serpong. Kampus-kampus ternama, bank, rumah sakit, hingga gedung perkantoran pun bisa Anda jumpai dengan mudah.

• Objek wisata yang menghibur

Butuh rekreasi, tetapi tak mau stres terjebak kemacetan Jakarta? Serpong menawarkan berbagai objek wisata yang tak kalah menghibur. Misalnya saja Ocean Park BSD yang dapat Anda kunjungi bersama keluarga untuk menikmati wahana air yang seru. Floating Castle Froggy, The Breeze BSD City, dan Upside Down World Alam Sutera adalah tempat-tempat rekreasi lainnya yang bisa dijangkau dengan mudah kalau Anda punya rumah di Serpong.

• Ruang terbuka hijau yang menyehatkan

Di balik gedung-gedung tinggi dengan jalanan padat, Serpong masih menyediakan lahan untuk ruang terbuka hijau. Sejumlah taman kota dibangun untuk memfasilitasi area yang sehat sekaligus memasok udara bersih nan sejuk. Bukan cuma di pusat perkotaan, ruang terbuka hijau pun disediakan sejumlah pengembang di perumahan sebagai salah satu fasilitas andalan. Tujuannya adalah memastikan agar para penghuni memperoleh lingkungan sehat dan nyaman.

• Perumahan elite dengan hunian nyaman 

Alasan terakhir yang menjadikan Serpong sebagai lokasi investasi properti menjanjikan adalah pilihan perumahan elite yang layak Anda pertimbangkan. Misalnya saja Aether Greenwich BSD yang bukan hanya berada di salah satu kawasan tersibuk di Serpong, tetapi juga menawarkan hunian-hunian mewah yang layak Anda jadikan sebagai tempat tinggal sekaligus investasi. Harganya yang cenderung naik setiap tahun pun dijamin tak akan membuat Anda merugi di kemudian hari.

Setelah menyimak alasan-alasan di atas, apa Anda tertarik untuk membeli rumah di Serpong sebagai bentuk investasi properti?

Apartemen menjadi salah satu hunian yang menjadi pertimbangan bagi masyarakat yang tinggal di tengah perkotaan. Menawarkan gaya hidup serba praktis namun tetap nyaman, apartemen terdiri dari beberapa unit pada lantai tertentu yang bisa Anda pilih sesuai kehendak Anda.

Anda bingung dimana mendapatkan sewa apartemen harian depok yang nyaman di tengah kota yang memberikan kemudahan akses namun tetap nyaman dihuni? Apartemen Margonda Residence 2 by Ray Apartment bisa menjadi pilihan Anda.

Anda yang membutuhkan apartemen transit depok, bisa menjatuhkan pilihan Anda pada apartemen ini.

Lokasi Apartemen

Apartemen Margonda Residence 2 beralamat di Jl. Raya Margonda Kav. 461, Depok.

Dekat dengan berbagai fasilitas publik, tidak heran Margonda Residence 2 menjadi pilihan tepat untuk transit Anda. Tidak butuh waktu berjam-jam lamanya untuk mencapai fasilitas umum terdekat. Sebut saja untuk ke Kampus UI, Gunadarma, dan Universitas Pancasila, Anda tidak perlu menghabiskan waktu lebih dari 10 menit.

Margonda Residence 2 juga dekat dengan mall-mall besar, seperti Mall Margo City, Depok Town Square, Mall Pesona Square, dan ITC Depok. Akses menuju stasiun terdekat, yaitu Stasiun UI dan Stasiun Pondok Cina juga hanya membutuhkan waktu sekitar 4-5 menitan saja.

Anda tidak perlu khawatir kesulitan untuk kulineran karena Margonda Residence 2 dikelilingi kafe dan restoran hits yang berada di sepanjang Jalan Margonda.

Fasilitas Apartemen

Margonda Residence 2 dibangun dengan fasilitas-fasilitas umum yang akan membuat mereka semakin nyaman tinggal di dalamnya. Anda yang mencari gemar mencari spot-spot untuk bersantai dan relaksasi bisa mendatangi kolam renang yang merupakan fasilitas yang ada di apartemen ini.

Tidak perlu jauh-jauh keluar apartemen untuk mencari minimarket. Margonda Residence menyediakan minimarket yang menawarkan berbagai perlengkapan untuk kebutuhan Anda selama tinggal di apartemen.

Fasilitas umum lain yang ada di apartemen ini di antaranya adalah tempat ibadah, tempat laundry dan parkiran luas yang menawarkan keamanan.

Fasilitas Kamar

Anda tidak akan menyesal menikmati hunian dalam apartemen Margonda Residence2 ini. Kamar yang menawarkan kenyamanan dengan layanan free WiFi memungkinkan Anda untuk mendapatkan hiburan dengan mudah atau menyelesaikan pekerjaan dengan cepat.

Selain itu, dalam setiap kamar akan terdapat TV layar datar, AC, dispenser air hangat, dan kulkas untuk menyimpan makanan Anda. Adanya kompor akan memudahkan Anda untuk memasak.

Fasilitas untuk keperluan sehari-hari juga adanya meja kerja, lemari pakaian, dan peralatan mandi yang sudah tersedia.

Tarif Sewa

Sewa Harian Margonda Residence 2 mengenakan biaya sekitar 200-250rb per malamnya, tergantung hari yang Anda pilih. Sedangkan bagi Anda yang hanya perlu transit beberapa jam saja, ada dua pilihan, yaitu untuk transit selama sekitar 3  jam dan 6 jam. Berikut daftar harga lengkap penginapan Apartemen Margonda Residence 2.

Fullday

Senin – Kamis   : Rp.200.000/malam

Jumat – Minggu : Rp.250.000/malam

 

Sewa Transit 6 Jam

Senin – Kamis   : Rp.150.000

Jumat – Minggu : Rp.180.000

 

Sewa Transit 3 Jam

Senin – Kamis   : Rp.125.000

Jumat – Minggu : Rp.150.000

 

Aturan Menginap

Yang perlu Anda persiapkan ketika hendak menginap di Margonda Residence 2 adalah dengan membawa kartu identitas seperti KTP/SIM. Check in sekitar pukul 13.00 WIB dan check out paling lambat pukul 11.00 WIB.

Dilarang membawa binatang peliharaan masuk dan mengadakan pesta dan event tanpa persetujuan. Anda juga dilarang membawa properti apartemen ketika check out.

Contact Booking

Anda yang berminat mendapatkan apartemen nyaman dengan fasilitas lengkap di atas dapat menghubung 085695071660 (Rayhan) selaku admin Sewa Harian Apartemen Margonda Residence 2 by Ray Apartment. Atau kunjungi websitenya di www.apartemenhariandepok.com. Tunggu apa lagi? Segera booking sekarang juga!

Staycation menjadi konsep liburan yang booming beberapa tahun terakhir. Konsep liburan dengan menetap di suatu tempat ini bisa jadi alternatif pilihan untuk Anda dan orang-orang terdekat. Di Indonesia trend staycation banyak ditemukan di kota-kota besar, seperti Bandung, Jakarta, dan Surabaya. Umumnya tujuan utama staycation adalah apartemen, hotel, maupun villa dengan fasilitas lengkap.

Mencari apartemen maupun villa yang cocok untuk staycation bukanlah masalah sulit saat ini. Sebab Anda bisa mencarinya secara online lewat aplikasi maupun website Travelio. Bagi Anda pengguna baru, yuk intip fitur apa saja yang dimiliki aplikasi Travelio untuk merencanakan staycation.

Fitur dan Fakta Menarik Travelio

Travelio tidak hanya tersedia dalam aplikasi, namun juga website untuk mencari apartemen, villa, hingga rumah. Sebagai salah satu perusahaan startup yang menyediakan layanan mencari tempat tinggal, Travelio mempunyai fitur-fitur menarik bagi penggunanya. Berikut ini fakta dan fitur menarik terkait aplikasi Travelio.

• Menyediakan banyak unit

Di zaman sekarang menyewa apartemen secara online jauh lebih mudah daripada offline. Anda tak perlu melakukan survey dengan datang ke tempat tujuan secara langsung. Cukup lewat Travelio, Anda bisa menemukan unit apartemen dengan fasilitas terbaik. Apalagi Travelio menyediakan 2000 lebih unit apartemen yang bisa Anda jadikan destinasi staycation.

• Tersebar di 25 kota besar di Indonesia

Seiring dengan bertambahnya peminat apartemen, Trevelio menyediakan layanan yang semakin lengkap pula. Tak hanya menyediakan ribuan unit apartemen, aplikasi ini juga membuka layanan di 25 kota besar yang ada di Indonesia.

Dengan layanan tersebut maka semakin mudah pula menemukan apartemen di dalam maupun luar kota. Mulai dari Bandung, Jakarta, Surabaya, Cikarang, Tangerang, Bekasi, dan masih banyak lagi. Tak hanya menyediakan apartemen, Trevelio juga menyediakan 6.000 hotel. Selain itu, Anda juga bisa menemukan guesthouse melalui aplikasi ini.

• Waktu sewa sangat fleksibel

Waktu sewa yang fleksibel menjadi salah satu unggulan dari aplikasi Travelio. Melalui aplikasi ini, Anda bisa menyewa dengan jangka waktu sesuai kebutuhan. Mulai dari harian, mingguan, bulan, hingga tahunan. Untuk keperluan staycation yang memakan waktu harian, Anda akan mendapatkan fasilitas lengkap. Sementara untuk sewa bulanan dan tahunan terdapat sistem pembayaran yang begitu mudah.

• Pembayaran dengan sistem cicilan

Sistem pembayaran yang diterapkan Travelio untuk sewa bulanan dan tahun adalah sistem cicilan. Pembayaran ini bisa dilakukan tanpa atau dengan kartu kredit. Selain itu, Anda bisa membayar unit apartemen yang disewa dengan cara transfer bank ataupun virtual account.

• Fitur kamera 360 derajat

Bagi sebagian orang, menyewa apartemen harus melakukan survey ke lokasi secara langsung untuk mengetahui kondisinya. Tapi sayangnya, cara ini cukup merepotkan bagi calon penyewa yang memiliki aktivitas padat. Namun, dengan adanya fitur 360 derajat yang disediakan oleh Travelio, Anda tak perlu melakukan survey secara langsung. Dengan fitur 360 derajat, Anda bisa melihat kondisi unit apartemen yang akan disewa.

• Fitur filter

Kegiatan mencari apartement untuk staycation semakin mudah dengan adanya fitur filter di Travelio. Fitur ini memungkinkan Anda melakukan filter berdasarkan lokasi, fasilitas, tingkat bintang hotel. Selain itu, Anda bisa mengajukan penawaran jika sudah menemukan unit apartemen yang cocok. Yang tak kalah penting adalah tersedianya fitur harga dan bintang pada Travelio.

Melalui fitur-fitur menarik di Travelio, Anda semakin mudah menemukan hotel, apartemen, maupun villa yang sesuai dengan budget dan kebutuhan.

Bagi Anda yang hendak melakukan jual rumah, tentunya membutuhkan persiapan yang benar-benar matang. Di mana Anda perlu menentukan harga yang tepat untuk rumah yang akan dijual tersebut serta bagaimana Anda melakukan proses pemasaran agar tepat sasaran dan rumah tersebut bisa segera laku.

Karena menjual rumah bukanlah perkara yang mudah. Di mana tidak setiap orang dan sewaktu-waktu ada yang membutuhkan rumah. Diperlukan waktu untuk menunggu hingga akhirnya ada yang tertarik dengan rumah yang Anda tawarkan.

Itu pun Anda harus berusaha untuk meyakinkan calon pembeli rumah tersebut. Oleh karena itu, supaya rumah Anda lebih cepat dan mudah terjual, maka persiapan inilah yang perlu Anda lakukan.

Persiapan Menjual Rumah

1. Siapkan Mental Dan Fisik

Dalam hal ini yang dimaksud dengan persiapan mental adalah dari diri Anda. Anda bisa menanyakan kepada diri sendiri apakah sudah siap untuk melepas rumah tersebut atau belum. Dengan begitu, keputusan Anda untuk menjual rumah pun benar-benar dilandasi dengan niat yang baik tanpa melibatkan emosi.

Sedangkan persiapan fisik adalah bangunan dari rumah itu sendiri. Tentunya setiap pembeli mengharapkan bangunan rumah yang menarik dan pastinya aman. Jadi, pastikan rumah dalam kondisi yang baik ketika diiklankan dan siap untuk ditempati. Agar nantinya tidak membahayakan penghuni baru.

2. Melakukan Riset Tentang Regulasi Menjual Rumah

Hal ini penting sekali ketika Anda hendak menjual rumah. Di mana Anda perlu untuk melakukan riset terlebih dahulu tentang regulasi atau pengaturan dalam proses menjual rumah. Dengan mengetahui regulasinya, hal ini akan membantu Anda untuk mengetahui hak-hak apa saja yang nantinya akan Anda dapatkan ketika menjual rumah.

Apalagi saat ini sudah banyak situs-situs yang mendukung proses menjual rumah. Seperti halnya iklanrumah.com. Situs inilah yang akan membantu Anda segera mendapatkan pembeli, begitu juga pembeli bisa mendapatkan rekomendasi rumah-rumah yang terbaik.

3. Meriset Harga Di Pasar

Rumah yang ada di setiap kawasan tentunya memiliki harga yang berbeda-beda. Ada beberapa faktor yang melatarbelakangi tinggi rendahnya harga. Baik karena terletak di perkotaan, di pedesaan, di dekat kampus, dan sebagainya. Pastikan Anda mengetahui harga rumah di kawasan tersebut. Agar nantinya Anda tidak memberikan harga yang terlalu tinggi maupun terlalu rendah.

Selain itu Anda juga perlu mengetahui dengan baik kenaikan harga yang stabil dari sebuah properti. Anda pun bisa berupaya untuk memaksimalkan investasi properti tersebut dengan kenaikan harga yang baik.

4. Lakukan Renovasi Sebelum Dijual

Agar rumah yang Anda jual tampak menarik, maka Anda bisa melakukan renovasi terlebih dahulu sebelum dijual. Baik membenahi atap-atap yang bocor atau mengecat ulang. Dengan begitu, ketika diiklankan secara online, rumah tersebut tampak fresh dan seperti baru. Hal inilah yang akan menjadi daya tarik bagi setiap calon pembeli rumah.

Karena calon pembeli tidak akan tertarik jika melihat rumah yang tampak kusam maupun banyak tanaman-tanaman liar di depannya. Rumah tidak akan tampil menarik ketika sudah difoto dan diiklankan secara online.

5. Pilihlah Broker Yang Terpercaya

Anda perlu memilih broker yang terpercaya dan berpengalaman lama di bidang properti. Hal ini akan memberikan peluang yang besar bagi Anda untuk membuat rumah tersebut cepat terjual. Karena broker yang terpercaya pastinya telah memiliki banyak relasi dan mampu mengiklankan rumah Anda ke jangkauan yang lebih luas.

Jadi, jika Anda hendak menjual rumah, maka lakukan beberapa persiapan tersebut secara matang. Pastikan Anda mengiklankan rumah di tempat yang tepat untuk segera mendapatkan pembeli potensial. Begitu juga dengan Anda yang hendak membeli rumah dijual, maka gunakanlah situs-situs terpercaya untuk mendapatkan beragam pilihan tipe rumah, lokasi, dan harga yang sesuai dengan harapan Anda.